À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, nichée dans un écrin de verdure de 1 305 m² au cœur de la zone naturelle protégée des Pinchinats, cette villa rénovée d’environ 160 m² habitables offre un potentiel habitable de 230m² et un cadre de vie paisible, intime et sans aucun vis-à-vis.
Inondée de lumière, la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 35 m², vous offrant la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire sur celle -ci grâce un élégant cube de verre type verrière , parfaitement intégré à l’architecture existante.
La cuisine, à concevoir selon vos envies, permet une personnalisation totale de l’espace.
L’espace nuit sur ce niveau comprend une suite parentale avec salle d’eau et rangements sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle de douche.
En rez-de-jardin, une autre suite ainsi qu'une chambre d'amis indépendante complètent la maison, offrant des espaces idéaux pour recevoir ou créer un lieu de travail au calme.
Une cave en pierre d'environ 40m² en sous sol proposant une hauteur d'1.85m vous permettra de créer une magnifique cave à vin.
Un permis de construire a été obtenu, offrant de belles possibilités d’évolution :
- Garage indépendant de 30 m²
- Piscine 10x4m
- Verrière type cube de verre lumineuse
- Nouvelle terrasse surplombant la piscine
Dans un environnement rare, préservé et prisé, cette propriété offre une qualité de vie remarquable, à deux pas de la ville mais en pleine nature. Un lieu à vivre, à imaginer et à façonner selon vos désirs. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507€ ~ 2039€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
