Nous vous proposons un sublime appartement luxueusement rénové, situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de grand standing, et traversant Est Ouest pour jouir d’une belle luminosité toute la journée.
Ce bien rare, d’une superficie de 196,57 m² loi Carrez, a été repensé dans les moindres détails par un architecte de talent, offrant de magnifiques volumes et des prestations exceptionnelles dans un quartier particulièrement recherché.
L’espace de réception se compose d’une galerie d’entrée, d’un vaste salon avec balcon-terrasse arboré offrant une vue dégagée sur les toits de Paris des Invalides à l’Arc de Triomphe, d’une spacieuse salle à manger avec bar, ainsi que d’une spectaculaire cuisine dinatoire en onyx et bois précieux, équipée très haut de gamme.
La chambre de maître est dotée d’un large balcon aménagé, d’une magnifique salle de bains entièrement en marbre, ainsi que de deux somptueux dressings.
Deux belles chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain, complètent ce bien.
Parmi les nombreuses prestations offertes, figurent la climatisation complète de l’appartement, sa sonorisation discrète et d’une grande qualité acoustique, sa buanderie entièrement équipée avec accès direct à l’escalier/ascenseur de service, ainsi qu’une cave saine refaite.
Idéalement situé, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures et ses cheminées. Sa rénovation, par des artisans recherchés par les plus grandes marques françaises du luxe, avec des matériaux naturels et précieux, en fait un bien de prestige prêt à vivre, dont le mobilier, composé de meubles édités par des designers célèbres, est compris dans le prix de vente.
Bien soumis au régime de la copropriété. 5,786,679.53 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,790 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3004€ ~ 4066€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste BROSSOLLET - Agent commercial - EI - RSAC 912 688 538
En copropriété : OUI (17 lots)
Honoraires : 3.60% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 24 339 000 AED
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
