Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Maison 4 Chambres - 2 260 sqft à vendre

5 498 218 AED

  • 4 Chambres
  • 2 260 sqft
  • 2

  Saint-Didier-au-Mont-d'Or

St DIDIER AU MONT D'OR - Maison d'environ 210m² et sous-sol de 35m², 4 chambres, studio indépendant, garage et cave - Jardin de 1559 m² - Piscine

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Cette maison d’architecte construite en 1989 offre un cadre de vie exceptionnel. D’une surface habitable d’environ 210 m², elle est implantée sur terrain arboré de 1559 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les espaces de vie. L’ensemble est entièrement climatisé et le chauffage au sol.

Le rez-de-jardin dispose d'un grand séjour-salon avec son coin cheminée et une cuisine américaine. Sur ce niveau, un cellier et une suite chambre de plain pied avec salle de bains et dressing.

Le séjour s’ouvre sur l’extérieur, et permet de profiter de la terrasse ombragée, du jardin et de la piscine chauffée, exposée plein Sud.

À l'étage, un grand dégagement distribue trois chambres dont une avec sa salle de douche, un grand pallier, placards et salle de bains.

Le sous-sol de 35 m² offre un espace supplémentaire, facilement aménageable en home cinéma, salle de jeux ou salle de sport.

À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 15 m² complète la propriété. Parfait pour accueillir ou exercer une activité professionnelle, il apporte une véritable valeur ajoutée.

Enfin, un garage, un carport et une cave viennent compléter les atouts cette maison.

Proche des bus et des commodités, tout en étant très au calme, cette maison saura répondre aux critères principaux recherchés par une famille.

Une opportunité sur le secteur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à découvrir sans tarder !

Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4017€ ~ 5436€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Caractéristiques
Référence
85605995
Localisation
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Type
Maison
Pièces
6
Chambres
4
Surface
2 260 sqft
Salle de bain
2
DPE
271 (E)
GES
9 (B)
Aménagements
Cellier
Cellier
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Dégagement
Garage
Garage
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Palier
Palier
Salle de bains
Salle de bains
Salle de douche
Salle de douche
Salon
Salon
Séjour
Séjour
Sous-sol
Sous-sol
Studio
Studio
Suite
Suite
Toilettes
Toilettes
Abri de voiture
Abri de voiture
Air conditionné
Air conditionné
Alarme
Alarme
Cheminée
Cheminée
Double vitrage
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtre PVC
Internet
Internet
Jeu de boules
Jeu de boules
Piscine
Piscine
Portail électrique
Portail électrique
Volets roulants électriques
Volets roulants électriques
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Marie HOUOT
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