Découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, située au cœur de Marrakech, offrant un cadre de vie luxueux, moderne et parfaitement équipé. D’une superficie de 736 m² construits sur un terrain titré de 748 m², avec jouissance de 3200 m², cette propriété est un véritable bijou alliant confort, design et technologie.
Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses, dont 3 suites à l’étage
Sous-sol aménagé : hammam traditionnel avec générateur vapeur et serpentin, salle de sport équipée Technogym, chambre indépendante avec salle de bain, buanderie et seconde cuisine
Piscine chauffée au sel avec douche extérieure à hydromassage
Rooftop avec bar, jacuzzi, toilettes et espace de rangement
Système domotique complet, caméras de surveillance, sonorisation professionnelle style club
Ascenseur Schindler 8 personnes
Chauffage au sol intégral, chauffe-eau solaire
Robinetterie Hansgrohe, double vitrage gaz argon planitherm, menuiserie aluminium à rupture thermique
Jardin paysagé éclairé avec arrosage automatique et fontaine
Exposition sud assurant une luminosité optimale toute la journée.
Détails financiers et pratiques :
Revenus locatifs : actuellement louée 10.500 Dhs/nuit, avec environ 20 nuitées par mois
Frais de syndic : 800 Dhs/mois
Entretien jardin : 1 fois par semaine, 2000 Dhs/mois
Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception à Marrakech, alliant luxe, confort et rentabilité. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige.
