Madrid, Appartement 2 Chambres - 1 378 sqft à vendre

Madrid – Centre-Ville – Universidad – San Bernardo – Appartement rénové dans un immeuble classé, exonéré de taxe foncière, avec 2 suites et fort potentiel de valorisation

BARNES Madrid présente cette résidence singulière de 128 m² située dans un immeuble classé, exonéré de taxe foncière (IBI) et bénéficiant de faibles charges de copropriété. Idéalement placée face à la fontaine de Ruiz Jiménez, entre les quartiers d’Almagro et de Malasaña — une zone en pleine transformation et à fort potentiel de valorisation — cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Madrid.

Située au premier étage avec hauteur de second, cette propriété allie le charme d’un immeuble historique à une rénovation contemporaine complète, réalisée avec des matériaux haut de gamme et une attention minutieuse aux détails.

Dès l’entrée, l’espace et la lumière naturelle dominent. Le salon-salle à manger, chaleureux et élégant, s’ouvre sur la rue par deux balcons, dont un fermé en verre, créant un agréable espace de détente avec vue sur les arbres — un rare sentiment de calme en plein centre-ville.

La cuisine ouverte, avec îlot central, combine fonctionnalité et design. De la marque Línea 3, elle est équipée d’appareils électroménagers Bosch encastrés et de nombreux rangements.
Un toilettes invités et une buanderie indépendante complètent la zone de vie.

La partie nuit comprend deux suites doubles, chacune avec grandes fenêtres, placards sur mesure et salles de bains privatives avec douches spacieuses, lavabos personnalisés, robinetterie haut de gamme et finition Porcelanosa.

La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en y ajoutant des touches modernes : sols grand format Porcelanosa dans les espaces communs, parquet en bois naturel dans les chambres, radiateurs design, climatisation par conduits réglable pièce par pièce et chauffage individuel au gaz naturel.

Les portes intérieures, nouvellement installées et de design contemporain du sol au plafond, apportent une esthétique moderne et cohérente.
Les fenêtres et portes extérieures donnant sur les balcons sont en bois avec double vitrage Climalit, respectant la façade historique, tandis que les autres menuiseries sont en aluminium à double vitrage Climalit, assurant une isolation thermique et acoustique optimale sans compromettre l’élégance de l’ensemble.

Le mobilier d’inspiration nordique met en valeur la lumière et l’harmonie des espaces, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Reconnu comme immeuble de valeur patrimoniale, ce bâtiment est exonéré de taxe foncière et bénéficie de charges réduites, en faisant une option idéale pour vivre ou investir.

Situé dans le quartier de San Bernardo, à proximité de la place Ruiz Jiménez, entre Almagro et Malasaña, cet appartement profite d’un emplacement privilégié, entouré de culture, de gastronomie et de loisirs, avec d’excellentes connexions — métro San Bernardo à quelques pas — et un accès rapide aux principales artères de la ville.

Une propriété unique alliant patrimoine, design et rentabilité au cœur du Madrid authentique.

Nous vous invitons à la visiter, ainsi qu’à découvrir sur notre site BARNES Madrid notre sélection soignée de biens uniques et exclusifs.