Lyon 4ème, Appartement 3 Chambres - 1 701 sqft à vendre

4 066 421 AED

  • 3 Chambres
  • 1 701 sqft
  • 2

  Lyon 4ème, Croix-Rousse

Lyon 4 - Croix-Rousse - Appartement 158,31 m² - Terrasse et Balcons - 3/4 chambres - Vue Exceptionnelle

EXCLUSIVITÉ - CROIX-ROUSSE. Face au Parc de la Tête d'Or et à proximité de l'Hôtel de Ville au quatrième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, sans vis-à-vis, appartement avec vue panoramique et dégagée sur le magnifique parc de la Tête d'Or.

Ce bien, seul sur son palier, dispose d'un espace de vie généreux de 86 m² environ, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire.
La cuisine ouverte, équipée, donne accès à l'espace de vie et à une large terrasse spacieuse de 12 m² environ, offrant une grande luminosité à travers trois ouvertures.

La partie nuit est composée de deux chambres (11 m² et 12 m²) dont une avec balcon, d'une salle de bains, pour les enfants ainsi que d'une suite parentale de 14 m² donnant accès à un balcon privatif, avec dressing et salle d'eau.

Cet immeuble de 1950, disposant d'un appartement par étage, présente un charme unique et une architecture remarquable.

Proche des transports en commun (bus), de l'Hôtel de ville et du parc de la Tête d'Or, proposant un mode de vie pratique et agréable à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, vue panoramique et emplacement privilégié.

Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,432 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251


En copropriété : OUI (8 lots)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Caractéristiques
Référence
84199887
Localisation
Lyon 4ème
Type
Appartement
Pièces
5
Chambres
3
Surface
1 701 sqft
Salle de bain
2
Surface balcon
130 sqft
DPE
147 (C)
GES
32 (D)
Aménagements
Balcon
Balcon
Buanderie
Buanderie
Chambre
Chambre
Couloir
Couloir
Pièce de vie
Pièce de vie
Salle de bains
Salle de bains
Salle de douche
Salle de douche
Toilettes
Toilettes
Ascenseur
Ascenseur
Double vitrage
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtre PVC
Fibre optique
Fibre optique
Internet
Internet
Porte blindée
Porte blindée
Stores électriques
Stores électriques
Thermostat connecté
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Ventilation simple flux
Vidéophone
Vidéophone
Volets roulants électriques
Volets roulants électriques
Vue paysage
Ciel
Ciel
Collines
Collines
Monument
Monument
Parc
Parc
Rue
Rue
Ville
Ville
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors, APG SYSTEM © Mapbox
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Ce bien vous est présenté par:
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