EXCLUSIVITÉ - CROIX-ROUSSE. Face au Parc de la Tête d'Or et à proximité de l'Hôtel de Ville au quatrième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, sans vis-à-vis, appartement avec vue panoramique et dégagée sur le magnifique parc de la Tête d'Or.
Ce bien, seul sur son palier, dispose d'un espace de vie généreux de 86 m² environ, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire.
La cuisine ouverte, équipée, donne accès à l'espace de vie et à une large terrasse spacieuse de 12 m² environ, offrant une grande luminosité à travers trois ouvertures.
La partie nuit est composée de deux chambres (11 m² et 12 m²) dont une avec balcon, d'une salle de bains, pour les enfants ainsi que d'une suite parentale de 14 m² donnant accès à un balcon privatif, avec dressing et salle d'eau.
Cet immeuble de 1950, disposant d'un appartement par étage, présente un charme unique et une architecture remarquable.
Proche des transports en commun (bus), de l'Hôtel de ville et du parc de la Tête d'Or, proposant un mode de vie pratique et agréable à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, vue panoramique et emplacement privilégié.
Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,432 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251
En copropriété : OUI (8 lots)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur