TÊTE D’OR – À deux pas du Parc de la Tête d’Or, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement familial de 160,33 m² est situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Il bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres dont deux au calme sur cour, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace cellier-buanderie avec fenêtre. De nombreux placards intégrés complètent l’agencement fonctionnel du bien.
Seul sur son palier, il bénéficie de deux portes palières, offrant la possibilité de division en deux lots parfaitement indépendants : une configuration idéale pour les investisseurs, les grandes familles, ou encore les professions libérales, grâce à l’usage mixte autorisé par le règlement de copropriété.
La localisation exceptionnelle au cœur du 6e arrondissement assure un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel, proximité immédiate du Parc, des commerces, des établissements scolaires de renom, et des transports en commun.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien aux multiples atouts.
Ce bien est présenté par Alexandra Aprile, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,944 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156€ ~ 2919€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112
En copropriété : OUI (46 lots)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
